Khởi động không gian đô thị mới

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú đang lên kế hoạch triển khai tuyến phố thương mại dọc mặt tiền dự án khu đô thị Ân Phú (đường Hà Huy Tập, TP. Buôn Ma Thuột) nhằm thúc đẩy tiến độ thương mại hóa cho dự án và góp phần thay đổi diễn biến thị trường bất động sản địa phương.

Theo quy hoạch, dự án khu đô thị Ân Phú có mặt tiền chính ở đường Hà Huy Tập, nối liền trung tâm TP. Buôn Ma Thuột đến thị trấn Quảng Phú (huyện Cư M’gar). Tuyến đường này được xác định là trục đường dân sinh trọng yếu ở phía bắc đường vành đai phía tây thành phố, trục chính xuyên qua huyện Cư M’gar, vùng chuyên canh nông sản chất lượng cao sát thành phố.

Bao quanh trục đường này, địa phương đã lần lượt bố trí quy hoạch các khu vực phân vùng đất canh tác, đất công nghiệp, đất ở đô thị để tạo nên một vùng phát triển đô thị mới, đáp ứng tầm nhìn mở rộng TP. Buôn Ma Thuột ở tương lai. Khu vực chính theo tuyến đường, đi qua cụm quy hoạch làng đại học, các trung tâm hành chính và quản lý nhà nước ở địa phận này. Từ trục đường, sẽ thuận lợi tỏa giao thông ra chung quanh, kết nối với tuyến cao tốc về Khánh Hòa tương lai gần và xuyên qua đại lộ Đông Tây về sân bay Buôn Ma Thuột.

Với vị trí đắc địa đó, những năm qua, chính quyền tỉnh Đắk Lắk đã hình thành chuỗi các khu đô thị mới quanh khu vực này. Dự án khu đô thị Ân Phú được xem là khu đô thị tiên phong, sau khi đầu tư hoàn thiện sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị hóa, làm tăng diện tích nhà ở đô thị, tăng giá trị quy hoạch cho định hướng đô thị hóa dân sinh, gắn kèm cơ hội cải thiện đời sống, việc làm cho người dân sở tại. chung quanh đô thị này, có thể kể đến những dự án đô thị thương mại khác, như Eco Premium City, khu đô thị Cà phê Trung Nguyên, dự án đô thị VN Đà Thành…

Nhận thức rõ vị thế đặc biệt và cơ hội phát triển đô thị dân sinh từ dự án, trong gần 8 năm qua, chủ đầu tư khu đô thị - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú - đã dốc sức triển khai, hoàn thiện hạ tầng đô thị Ân Phú, bảo đảm các yếu tố kỹ thuật, văn hóa, dân sinh và pháp lý cho dự án. Đây cũng là khu đô thị đầu tiên ở khu vực thực hiện nghiêm các yêu cầu tiêu chí về quy hoạch, xây dựng nhà ở gắn với môi trường bền vững… Trong đó, phân vùng quy hoạch nội bộ khu đô thị được tổ chức rõ ràng, gồm nhóm nhà phố liên kế bao quanh khu đô thị, nhóm đất nền bên trong để người dân sở hữu xây dựng nhà ở và nhóm căn hộ chung cư (nhà ở xã hội) dành cho các đối tượng lao động và cư dân tại chỗ. Cả ba nhóm công trình đầu tư này, đến nay đều đã được phân định quy hoạch và đang được xúc tiến đầu tư nghiêm túc.

Mặt tiền tuyến phố thương mại tại khu đô thị Ân Phú.

Riêng mảng nhà phố thương mại liên kế (shophouse), chủ đầu tư đã tổ chức thi công, hoàn thiện gần 100 căn trong tổng số 182 căn thiết kế quy hoạch, chủ yếu theo trục đường Hà Huy Tập, tạo nên một khuôn viên cảnh quan thương mại tráng lệ và hiện đại, hội đủ các yêu cầu hình thành mặt tiền tổ chức thương mại, kinh doanh dịch vụ hiện đại và đẳng cấp.

Theo doanh nghiệp, việc đưa khu vực nhà phố này vào khai thác hoạt động sớm sẽ tạo động lực trực tiếp cho mảng quy hoạch đô thị thương mại ở dự án và cũng tác động mạnh mẽ cho cả khu vực. Vị trí dự án nằm giữa làng đại học và Cụm công nghiệp Tân An, khi tiến hành thương mại hóa sẽ tạo nên hình ảnh sôi động trên địa bàn, thay đổi chất lượng sinh hoạt khu dân cư tại chỗ và tạo hiệu ứng cuốn hút các nhà đầu tư về khu vực này.

Trên tinh thần đó, chủ đầu tư dự án đang lên kế hoạch, bắt đầu từ tháng 10/2023 sẽ khởi động tuyến phố thương mại, tựa vào hành lang vỉa hè khối phố liền kề để trang trí điểm nhấn và tổ chức các hoạt động kinh doanh, dịch vụ. Về cơ bản, tuyến phố này sẽ làm sôi động hoạt động thương mại và sinh hoạt, tạo điểm nhấn sinh hoạt phố xá về đêm và tổ chức những sự kiện văn hóa cộng đồng. Định hướng chiều sâu, tuyến phố sôi động kinh doanh sẽ tạo đà thay đổi hoạt động thương mại, thêm các cửa hàng kinh doanh mới thu hút các nhà đầu tư quan tâm dự án và các vệt đô thị liền kề.

Ông Nguyễn Ngọc Nha, Phó Chủ tịch UBND phường Tân An (TP. Buôn Ma Thuột), nơi dự án đầu tư chia sẻ, ý tưởng hình thành và thúc đẩy tuyến phố thương mại, tổ chức giao dịch bán hàng và mở các cửa hàng tại dự án khu đô thị Ân Phú là một sáng kiến cần được ủng hộ, vừa giúp dự án hiện thực hóa xu thế thương mại, vừa thúc đẩy hoạt động thương mại tại địa bàn. Do đó, địa phương sẽ quan tâm ủng hộ, tạo điều kiện để tuyến phố được tổ chức quy hoạch bài bản và sớm đưa vào hoạt động hiệu quả. “Ý tưởng tổ chức thương mại hóa, hình thành khu vực kinh doanh, thương mại mới tại dự án đô thị Ân Phú là hết sức đặc biệt, hữu ích trong định hướng hoạt động của địa phương. Những dự án đô thị này càng đi nhanh vào thương mại hóa, sẽ càng tạo động lực phát triển kinh tế ở địa bàn. Chúng tôi thật sự mong đợi vào điều đó”, ông Nguyễn Ngọc Nha nhấn mạnh.

Nguyên Đức