Cần sớm thi hành bản án tranh chấp đất đai tại xã Ea Tân, huyện Krông Năng

Theo phản ánh của bạn đọc Báo Dak Lak, ngày 19-11 vừa qua, vườn cà phê của gia đình bà Hồ Thị Hoàng Anh tại thôn Yên Khánh, xã Ea Tân (Krông Năng) đã bị hơn 30 người vào hái trụi gần 400 gốc cà phê. Bức xúc vì bị mất tài sản, gia đình bà Anh đã gửi đơn đến  UBND xã Ea Tân đề nghị được giúp đỡ. Công an xã Ea Tân đã cử lực lượng đến lập biên bản sự việc, nhưng đến ngày 20-11, sự việc trên vẫn tiếp tục tái diễn…

Qua tìm hiểu được biết, ngày 29-7-2011, TAND tỉnh đã có bản án phúc thẩm số 116/2011/DSPT về “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa bà Hồ Thị Hoàng Anh (trú tại tổ dân phố 3, phường Nghĩa Đức, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Dak Nông) và ông Nguyễn Văn Nhã (trú tại thôn Yên Khánh, xã Ea Tân, huyện Krông Năng). Theo nội dung bản án, vào ngày 14-9-2003, chồng bà Anh là ông Trần Công Chính đã bán cho ông Nhã lô đất thổ cư diện tích 13.905 m2 (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Trần Công Chính) với giá 50 triệu đồng mà không thông qua ý kiến bà Anh. Ông Chính đã nhận trước 30 triệu đồng của ông Nhã và viết giấy chuyển nhượng, giao rẫy cho ông Nhã chăm sóc, đầu tư, thu hoạch sản phẩm. Trong khi đó, bà Anh vẫn nghĩ rằng ông Chính cho ông Nhã thuê đất canh tác, khoán sản lượng hằng năm cho ông Nhã. Đến khi ông Nhã yêu cầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hứa thanh toán số tiền còn lại thì bà Anh mới biết ông Chính đã bán mảnh đất trên. Do vậy bà Anh đã làm đơn khởi kiện, yêu cầu tòa án hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng và buộc ông Nhã phải giao trả sản lượng hàng năm kể từ vụ thu hoạch cà phê năm 2003 đến nay.

Trong đơn phản tố, ông Nhã cho rằng, tháng 9-2003, ông Chính đã sang nhượng phần đất trên cho mình với số tiền 50 triệu đồng. Ông Nhã đã đưa trước 30 triệu đồng, phần còn lại sẽ trả nốt trong năm 2004 khi ông Chính đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và giao sổ đỏ. Tuy nhiên, từ đó đến nay, gia đình bà Anh cứ khất lần, và đến năm 2009, bà Anh yêu cầu ông thanh toán 100 triệu đồng mới chịu sang tên nên ông không chấp nhận. Việc bà Anh yêu cầu giao trả lô đất và sản lượng cà phê từ năm 2003 đến nay, ông Nhã cũng không chấp nhận. TAND tỉnh đã quyết định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập ngày 14-9-2003 giữa ông Trần Công Chính và ông Nguyễn Văn Nhã là hợp đồng vô hiệu nên hủy bỏ. Buộc gia đình ông Nhã phải giao trả cho vợ chồng bà Anh lô đất trên. Buộc vợ chồng ông bà Anh phải thanh toán cho vợ chồng ông Nhã số tiền 252.967.580 đồng (thiệt hại do trượt giá, giá trị cây cà phê và bơ do ông Nhã trồng sau khi nhận chuyển nhượng và 30 triệu đồng ông Nhã đã thanh toán trước (án sơ thẩm của TAND huyện Krông Năng yêu cầu bà Anh phải trả số tiền 279.701.700 đồng)). Bác yêu cầu của bà Anh về việc đòi sản lượng cà phê từ năm 2003 đến 2009 đối với gia đình ông Nhã.

Phán quyết của Tòa án đã rõ, nhưng việc thi hành bản án đã gặp rất nhiều khó khăn trong thực tế. Theo trình bày của bà Anh, do hoàn cảnh khó khăn, nên đến nay, bà mới có tiền để thi hành bản án. Ngày 18-11, bà Anh đã mời ông Nhã đến UBND xã Ea Tân để thực hiện việc giao tiền, nhưng ông Nhã yêu cầu bà đến trụ sở Cơ quan thi hành án huyện Krông Năng để tiến hành việc trên. Đáp ứng yêu cầu đó, bà Anh đã mang tiền đến đây chờ, nhưng thay vì đến nhận tiền như đã thỏa thuận, ông Nhã đã huy động hơn 30 người đến hái trụi gần 400 gốc cà phê tại khu rẫy trên. Do chỉ có hai người trông coi, không thể ngăn cản được nên người nhà bà Anh đã báo công an xã Ea Tân đến giúp đỡ. Công an xã Ea Tân đã đến lập biên bản và yêu cầu gia đình ông Nhã chấm dứt việc thu hái cà phê. Sự việc tưởng sẽ dừng lại ở đó, nhưng đến ngày 20-11, gia đình ông Nhã tiếp tục cho người vào hái cà phê bất chấp sự ngăn cản của gia đình bà Anh và vụ việc đã bị chính quyền địa phương lập biên bản sai phạm. Trao đổi qua điện thoại, Trưởng công an xã Ea Tân Trịnh Minh Hoàn cho biết, do rẫy cà phê trên đang thuộc diện tranh chấp nên với thẩm quyền của mình, công an xã Ea Tân chỉ có thể lập biên bản hiện trạng và tuyên truyền cho gia đình ông Nhã không hái cà phê xanh, làm ảnh hưởng đến năng suất và chất lượng cà phê mà thôi.

Bản án đã có hiệu lực thi hành, để tránh những tranh chấp kéo dài có thể dẫn đến mất an ninh trật tự trên địa bàn xã Ea Tân, đề nghị các cơ quan liên quan cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc trên theo đúng quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.