Góp ý về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Sáng 26-9, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh đã tổ chức Hội nghị góp ý về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dưới sự chủ trì của Phó Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Y Khút Niê.

Góp ý vào dự thảo Luật Nhà ở, nhiều đại biểu cho rằng nên rút gọn và giới hạn lại phạm vi, đối tượng điều chỉnh của Luật vì quá dài và trùng lặp bởi trong luật này có một số khoản, điều đã được quy định tại các luật khác như bộ luật dân sự... Theo đó, cần rút khỏi luật các mục 6 (đổi nhà ở), 8 (thế chấp nhà ở) và  9 (góp vốn bằng nhà ở, thuộc chương VIII). Riêng ở Chương I, Điều 1: phạm vi điều chỉnh, cần lược bỏ và chỉ nên bổ sung theo hướng tập trung vào các nội dung: tiêu chuẩn, chính sách phát triển và quản lý nhà nước về nhà ở. Bàn về việc xây dựng nhà công vụ được quy định trong Luật này, nhiều đại biểu cho rằng, tại điểm b, Điều 32 có ghi: đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ, là cán bộ công chức thuộc các cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị- xã hội được điều động, luân chuyển theo yêu cầu công tác, là quá rộng mà chỉ nên quy định rõ “cán bộ, công chức từ thành thị xuống vùng sâu vùng xa công tác thì mới được bố trí nhà công vụ”; ngoài ra, cũng cần bổ sung hộ cận nghèo vào đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Chương IV, khoản 4, Điều 49...

Đối với Luật kinh doanh bất động sản, đa số các đại biểu tán thành với  dự thảo luật đưa ra, tuy nhiên, có một số nội dung trong luật này trùng với Bộ Luật Dân sự, Luật Đất đai cho nên không cần thiết phải đưa vào luật như mục 2 Điều 6, mục 4 Điều 44. Bên cạnh đó, cần phải quy định cụ thể hơn về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Các đại biểu cũng bày tỏ sự quan tâm đặc biệt đến Điều 10: Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản, và góp ý nên quy định rõ các điều kiện ràng buộc đối với doanh nghiệp như: phải chứng minh được năng lực, tài chính để bảo đảm hoạt động này, tránh tạo kẻ hở trong luật. Riêng đối với hai Điều: 60 (thù lao môi giới bất động sản) và  61 (hoa hồng môi giới bất động sản) nên gộp lại thành một...
Được biết, hai dự thảo luật trên sẽ được trình tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIII sắp tới.

Đ. L