Thực hiện thanh toán dự án BT bằng quỹ đất theo nguyên tắc ngang giá có bù trừ

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định số 23/2015/QĐ-TTg quy định cơ chế Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư khi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng - Chuyển giao (dự án BT), áp dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng BT và các nhà đầu tư thực hiện hợp đồng này.

Quyết định chỉ rõ kể từ ngày 15-8-2015 nguyên tắc thanh toán dự án BT bằng quỹ đất, trong đó giá trị dự án BT xác định theo quy định của pháp luật của đầu tư xây dựng; giá trị quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư xác định theo quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện thanh toán dự án BT bằng quỹ đất theo nguyên tắc ngang giá, bù trừ chênh lệch giữa giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán; thời điểm thanh toán dự án BT bằng quỹ đất là thời điểm UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư.

Ảnh minh họa

Quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư gồm: Đất xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế; đất của cơ sở nhà, đất tại vị trí cũ sử dụng để thanh toán dự án BT đầu tư xây dựng công trình tại vị trí mới. Việc thanh toán quỹ đất được áp dụng theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Đối với các hợp đồng BT thanh toán bằng giao quỹ đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án khác được ký kết trước thời điểm trên thì thực hiện theo quy định của hợp đồng BT đã ký kết và quy định của pháp luật có liên quan.

Giang Nam