Hỏi - đáp về Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

1. Hỏi: Nhà nước ta mới ban hành Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, xin cho biết đôi điều về Luật này?
Trả lời: Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Quốc hội khoá XII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 17/6/2010 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2012; thay thế Pháp lệnh Thuế nhà, đất năm 1992 và Pháp lệnh Sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Thuế nhà, đất năm 1994.
Luật này gồm 4 chương, 13 điều, quy định về đối tượng chịu thuế, đối tượng không chịu thuế; người nộp thuế; căn cứ tính thuế; đăng ký, khai, tính và nộp thuế; miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

 

2. Hỏi: Như vậy tất cả các loại đất phi nông nghiệp đều phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, điều đó có đúng không?
Trả lời: Chắc chắn là không, bởi Điều 2 và Điều 3 của Luật đã quy định rất rõ có loại đất phải chịu thuế và có loại đất không phải chịu thuế.

 

3. Hỏi: Vậy những loại đất phi nông nghiệp nào không phải chịu thuế?
Trả lời: Theo quy định tại Điều 3 của Luật thì đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh sẽ không phải chịu loại thuế này. Tuy nhiên, chúng ta cũng nên lưu ý đối với loại đất này, nếu sử dụng vào mục đích kinh doanh thì vẫn phải chịu thuế như thường.

 

4. Hỏi: Đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh gồm những loại đất nào?
Trả lời: Điều 3 của Luật đã nêu rõ các loại đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh gồm những loại đất sau:
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;
- Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng;
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
- Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
- Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.

 

5. Hỏi: Loại đất nào phải chịu thuế đất phi nông nghiệp?
Trả lời: Theo quy định tại Điều 2 của Luật thì những loại đất sau sẽ phải chịu thuế đất phi nông nghiệp:
- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
- Các loại đất phi nông nghiệp nêu tại mục 4 nói trên chuyển từ việc sử dụng không vào mục đích kinh doanh sang sử dụng vào mục đích kinh doanh.

 

6. Hỏi:Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ góp phần tăng cường nguồn thu cho Ngân sách Nhà nước, điều đó có đúng không?
Trả lời: Điều đó đúng nhưng chưa đầy đủ bởi mục đích chính của thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là nhằm tăng cường quản lý Nhà nước đối với sử dụng đất phi nông nghiệp; khuyến khích tổ chức, cá nhân sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả; góp phần hạn chế đầu cơ đất và khuyến khích thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.