Quản lý hiệu quả thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Thời gian qua, Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột đã triển khai quyết liệt các giải pháp nhằm giảm thiểu sai sót trong việc lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Qua đó, góp phần quan trọng thúc đẩy việc sử dụng đất hiệu quả, hợp lý.

Siết chặt quản lý đối tượng thu nộp

Đầu năm 2012, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực, Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột đã tiến hành lập bộ hai chu kỳ 2012 - 2016 và 2017 - 2021; năm 2022 tiếp tục lập bộ cho chu kỳ mới 2022 - 2026.

Năm 2020, UBND tỉnh ban hành bảng giá và bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố giai đoạn 2020 - 2024. Do đó, việc lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho chu kỳ 2022 - 2026 phải áp dụng theo bảng giá mới. Xác định đây là nhiệm vụ hết sức khó khăn, đòi hỏi phải có sự khẩn trương vào cuộc của cả hệ thống chính trị, Chi cục Thuế thành phố đã bám sát nội dung chỉ đạo của cấp trên để xây dựng nội dung kế hoạch triển khai phương án đồng bộ.

Cán bộ tổ dân phố 2 (phường Thống Nhất, TP. Buôn Ma Thuột) hướng dẫn người dân kê khai thông tin để lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Theo đại diện Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột, chu kỳ đồng bộ mới trong quá trình triển khai còn nhiều khó khăn. Trên địa bàn có khoảng 90.000 hộ được quản lý và đưa vào đồng bộ. Do số lượng hộ dân quá lớn khiến việc phát và thu tờ khai tại một số địa bàn còn chậm. Đặc biệt, việc xác định mức thuế suất đối với thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để làm căn cứ lập bộ còn gặp nhiều vướng mắc do phụ thuộc vào hồ sơ nguồn gốc đất của người nộp thuế cung cấp và xác nhận của chính quyền địa phương theo quy định. Bên cạnh đó, gần 23.000 hộ chưa được cấp sổ đỏ nên số thuế phải nộp giữa hai chu kỳ chênh lệch lớn khiến nhiều người nộp thuế thắc mắc.

Do đó, chi cục đã tham mưu UBND TP. Buôn Ma Thuột thành lập Ban Chỉ đạo triển khai; các xã, phường thành lập tổ thực hiện để quản lý hiệu quả đối tượng thu nộp. Trong quá trình triển khai, chi cục mời đại diện UBND các xã, phường, cán bộ địa chính, tổ trưởng tổ dân phố để tổ chức tập huấn và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Ngoài ra, để đảm bảo bám sát số thu, chi cục phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai nắm thông tin tờ khai đối với hộ sang nhượng ngay từ khi sang tên đổi chủ để đơn vị quản lý. Đồng thời, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Văn phòng Đăng ký đất đai rà soát thông tin hộ có đất đấu giá, đất tái định cư đưa vào sử dụng, sang nhượng hoặc bán để triển khai đồng bộ thuế. Còn đối với chung cư, nhà ở xã hội, chi cục phối hợp với Ban điều hành, Ban quản lý nhà ở để nắm thông tin đưa vào đồng bộ.

Số thu tăng gấp hai lần

Sau hai năm thực hiện chu kỳ mới, nhờ siết chặt quản lý các đối tượng thu nộp, công tác quản lý thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đã đạt được kết quả đáng ghi nhận. Đến cuối năm 2023, thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn thành phố khoảng 25 tỷ đồng, tăng gấp hai so với chu kỳ 2017 - 2021.

Là một trong những địa phương hỗ trợ làm tốt công tác thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, ông Lê Minh Phúc, Phó Chủ tịch UBND phường Thống Nhất cho hay, để triển khai việc thu khoản thuế này hiệu quả, đơn vị đã phối hợp chặt chẽ với Đội thuế phường và giao cho các tổ trưởng tổ dân phố rà soát, đồng bộ thông tin chính xác theo quy định của pháp luật về sổ đỏ trên địa bàn. Nhờ vậy, đến nay địa phương đã hoàn thành thu khoảng 1.600 bộ thuế đất phi nông nghiệp, với tổng tiền trên 1,8 tỷ đồng.

Việc siết chặt quản lý đối tượng thu nộp thuế giúp việc đồng bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp dễ dàng hơn. (Trong ảnh: Trung tâm TP. Buôn Ma Thuột nhìn từ trên cao).

Chỉ sau hơn một tháng thực hiện, tổ dân phố 2 (phường Thống Nhất) do ông Nguyễn Trọng Hiếu làm tổ trưởng đã hoàn thành nộp thuế đối với 178 bộ thuế đất phi nông nghiệp. Ông Hiếu chia sẻ, được cơ quan thuế tập huấn quy trình triển khai và kịp thời giải đáp những thắc mắc nên việc thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp rất thuận lợi. Hằng năm, thực hiện nhiệm vụ của mình, ông đi kiểm kê lại để nắm bắt tình hình thay đổi diện tích đất của từng hộ. Nhờ thực hiện đúng, đủ quy trình từ hướng dẫn kê khai của hộ dân, đến trình đội thuế phường xuất biên lai thu không có sai sót nên người dân rất đồng tình ủng hộ, không có khiếu nại.

Ông Nguyễn Đức Hạnh, Chi cục trưởng Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột cho biết, phát huy những kết quả đạt được, thời gian tới, chi cục sẽ tiếp tục chỉ đạo các đội thuế của xã, phường tham mưu cho chính quyền địa phương rà soát, tiếp tục đẩy mạnh công tác quản lý để đưa vào đồng bộ. Đồng thời, bám sát thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất về công tác đấu giá, tái định cư để quản lý đồng bộ; kịp thời phát tờ khai cho những hộ sử dụng đất xây dựng chưa có sổ đỏ tại khu vực đã được quy hoạch làm nhà ở để phối hợp với chính quyền địa phương nắm thông tin đưa vào quản lý. Cùng với đó, tiếp tục nắm bắt những nội dung vướng mắc trong quá trình triển khai để đề xuất lên Cục Thuế có phương án tháo gỡ khó khăn, quản lý có hiệu quả.

Khánh Huyền