Giá tối thiểu cho thuê nhà ở xã hội xây dựng không bằng vốn đầu tư công là 25.000 đồng/m2

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 04/2025/QĐ-UBND, ngày 15/1/2025 quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk để áp dụng cho các trường hợp: làm cơ sở để chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá thuê nhà ở và bên thuê nhà ở; làm cơ sở để cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá thuê nhà ở và bên thuê nhà ở.

Đối tượng áp dụng bao gồm: chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk; các đối tượng thuộc trường hợp được thuê nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở; chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Một dự án nhà ở xã hội đang hình thành trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, mức tối thiểu giao động từ 25.000 - 57.400 đồng/m², mức tối đa từ 107.000 - 255.700 đồng/m² tùy từng loại nhà.

Khung giá này được tính cho 1 m² sàn sử dụng nhà ở trong 1 tháng, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng, chi phí hợp lý khác; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành, kinh phí bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 5/2/2025 và thay thế Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND, ngày 15/9/2022 của UBND tỉnh ban hành quy định khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Khả Lê