Siết chặt quản lý trật tự xây dựng ở Buôn Ma Thuột

Phường Buôn Ma Thuột được hình thành trên cơ sở sáp nhập 5 phường, 1 xã, với diện tích khoảng 72 km²; dân số gần 170.000 người.

Ngay khi hoàn thành công tác sáp nhập, địa phương đã tổ chức đợt tổng kiểm tra, rà soát nhằm chủ động tuyên truyền, siết chặt quản lý công tác trật tự xây dựng (TTXD) trên toàn địa bàn.

Tổng kiểm tra địa bàn

Qua đợt cao điểm tổng kiểm tra, rà soát tại các “điểm nóng” trên địa bàn, lực lượng chức năng phường Buôn Ma Thuột đã phát hiện nhiều trường hợp vi phạm TTXD, chủ yếu là xây dựng công trình, nhà ở, nhà tiền chế, nhà tạm trên đất nông nghiệp khi chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Mới đây, tổ công tác của phường Buôn Ma Thuột phát hiện tại khu vực hẻm 327 Y Moan, một hộ dân đang tiến hành xây dựng móng nhà và chuẩn bị xây cất công trình trên đất nông nghiệp. Tổ công tác yêu cầu dừng xây dựng.

Các lực lượng chức năng phường Buôn Ma Thuột kiểm tra một công trình xây dựng của người dân.

Trước đó, đầu tháng 8/2025, qua công tác kiểm tra, rà soát, tổ tuần tra đã phát hiện hộ ông L.X.T. đang có hành vi xây dựng nhà ở cấp bốn với kết cấu móng đá hộc, tường gạch, mái lợp tôn trên đất nông nghiệp với diện tích vi phạm 70 m². Ngay sau khi phát hiện, chính quyền địa phương đã mời chủ đất đến làm việc, nhắc nhở, yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm. Tuy nhiên, ông L.X.T. không hợp tác nên địa phương đã ra quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Sau khi có quyết định cưỡng chế, ông L.X.T. xin tự nguyện tháo dỡ phần công trình vi phạm.

Qua công tác kiểm tra, nắm bắt địa bàn, UBND phường đã phát hiện 26 trường hợp vi phạm; lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính 15 trường hợp, với tổng số tiền 135 triệu đồng. Địa phương cũng yêu cầu chủ đất tháo dỡ công trình, hoàn trả nguyên trạng mặt bằng đối với 11 trường hợp vi phạm. Ngoài ra, lực lượng chức năng cũng phát hiện và xử lý 65 trường hợp vi phạm trật tự đô thị, lấn chiếm lòng lề đường, vi phạm hành lang an toàn giao thông đường bộ...

Kết hợp tuyên truyền và xử lý

Theo UBND phường Buôn Ma Thuột, nguyên nhân của tình trạng vi phạm TTXD diễn biến phức tạp là trong thời gian chuyển tiếp chính quyền hai cấp, sáp nhập các địa phương, địa bàn đã bị “bỏ trống” trong một khoảng thời gian. Tranh thủ điều này, một số người dân đã thực hiện hành vi xây dựng trái phép. Nhiều nơi, người dân còn cố tình quây tôn, làm hàng rào che chắn để lén lút xây dựng các công trình nhà ở, khiến việc kiểm tra, phát hiện khó khăn. Trong khi đó, công nghệ làm nhà ở tạm, nhà tiền chế ngày càng hiện đại, giúp rút ngắn thời gian thi công. Nhiều người dân đã tận dụng những điều này để thi công các công trình xây dựng nhà ở, nhà tiền chế, nhà kho… trái phép.

Trước thực trạng trên, phường Buôn Ma Thuột tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường; nhất là quy định nghiêm cấm xây dựng công trình, nhà ở, nhà tạm trên đất nông nghiệp khi chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Địa phương cũng thường xuyên kiểm tra, nắm bắt địa bàn; sử dụng nhiều biện pháp nghiệp vụ, công nghệ, các kênh thông tin ở cấp cơ sở để kịp thời phát hiện và ngăn ngừa hành vi vi phạm TTXD.

Một công trình xây dựng trái phép trên địa bàn phường Buôn Ma Thuột được phát hiện, ngăn chặn kịp thời.

Anh Bùi Xuân Cường, một người dân ở phường Buôn Ma Thuột, cho biết: Tôi vừa thuê lại mảnh đất để làm dịch vụ rửa xe. Tuy nhiên, do không nắm bắt được quy trình, thủ tục nên tôi đã thực hiện việc xây dựng nhà tiền chế khi chưa xin phép. Sau khi được chính quyền địa phương kiểm tra, hướng dẫn, tôi đã nghiêm túc thực hiện và tự nguyện tháo dỡ phần công trình vi phạm. Tuy nhiên, sau đó tôi cũng được chính quyền địa phương hỗ trợ các thủ tục cần thiết để thực hiện lại các quy trình cấp phép xây dựng theo đúng quy định.

Ông Nguyễn Hữu Chí, Phó Chủ tịch UBND phường Buôn Ma Thuột, cho biết phường Buôn Ma Thuột rất rộng, tình hình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh, lại có nhiều vùng đệm gần lõi trung tâm có lượng đất nông nghiệp và đất ở xen kẽ rất lớn. Do vậy, công tác quản lý TTXD rất khó khăn, phức tạp. Trong khi lực lượng quản lý khá mỏng nên việc kiểm tra, kiểm soát địa bàn khó khăn.

Ngay sau khi ổn định hoạt động, phường Buôn Ma Thuột đã ráo riết chỉ đạo các phòng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm TTXD. Việc kiểm tra, xử lý được thực hiện một cách quyết liệt, đồng bộ, minh bạch với tinh thần “không vùng cấm, không ngoại lệ”. Tuy nhiên, đối với một số trường hợp người dân chưa hiểu, chưa biết các quy định, vô tình vi phạm lần đầu, địa phương cũng sẽ tìm cách giải quyết.

“Tinh thần của địa phương là không hợp thức hóa sai phạm, mà yêu cầu dừng toàn bộ công trình, để khi nào thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của Nhà nước thì tiếp tục được xây dựng. Nếu cố tình vi phạm hoặc không thực hiện theo hướng dẫn của cán bộ chuyên môn thì chúng tôi sẽ kiên quyết xử lý theo đúng quy định của pháp luật”, ông Nguyễn Hữu Chí nhấn mạnh.

Thanh Xuân