Chung quanh việc bồi thường cho một hộ dân ở phường Tự An để thực hiện Dự án Hồ thủy lợi Ea Tam: Cơ quan chức năng đã làm đúng quy định

Báo Đắk Lắk nhận được đơn của ông Trương Vinh Quang (SN 1985, trú phường Tự An, TP. Buôn Ma Thuột) phản ánh về việc UBND TP. Buôn Ma Thuột và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Buôn Ma Thuột thu hồi, bồi thường đất của gia đình mình để thực hiện Dự án Hồ thủy lợi Ea Tam (phường Tự An, TP. Buôn Ma Thuột) chưa thỏa đáng khiến gia đình ông bị thiệt thòi về kinh tế và quyền lợi.

Nội dung phản ánh trong đơn: Căn cứ Quyết định số 5587/QĐ-UBND, ngày 27-8-2019 của UBND TP. Buôn Ma Thuột thì gia đình ông Quang bị thu hồi 293 m² đất (trong đó có 239,1 m² đất ở và 53,9 m² đất nông nghiệp trồng cây lâu năm), thuộc toàn bộ thửa đất số 97, tờ bản đồ số 39 tại phường Tự An, TP. Buôn Ma Thuột (địa chỉ 131 Nguyễn Du).

Lý do thu hồi đất là để thực hiện Dự án Hồ thủy lợi Ea Tam. Thực hiện quyết định này, gia đình ông Quang đã cùng với các cơ quan chức năng tiến hành đo đạc thống kê tài sản trên đất; làm đơn nguyện vọng được cấp đất tái định cư; đi thực địa đến nơi cấp tái định cư mới (khu dân cư tổ dân phố 6, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột) và đồng ý với vị trí được cấp; tiến hành bốc lô và được UBND TP. Buôn Ma Thuột giao 2 lô đất theo Quyết định số 7492/QĐ-UBND và Quyết định số 7493/QĐ-UBND, ngày 22-10-2020 (cả 2 lô đất này đều có hình thức là giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất).

Thửa đất của gia đình ông Quang bị thu hồi để triển khai Dự án Hồ thủy lợi Ea Tam. Ảnh: Duy Tiến

Tuy nhiên, theo ông Quang thì gia đình ông thuộc diện trong điểm a, Khoản 1, Điều 6, Nghị định 47/2014/NĐ-CP (theo quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai) nên gia đình được Nhà nước (cụ thể là UBND tỉnh) cấp đất mà không phải làm nghĩa vụ tài chính (cấp đổi đất). Ngoài ra, ông Quang cũng cho rằng giá đất bồi thường và giá đất tái định cư có sự chênh lệch quá lớn, nên gia đình ông bị thiệt thòi.

Cụ thể, theo Quyết định số 2102/QĐ-UBND, ngày 31-7-2019 của UBND tỉnh thì thửa đất ở địa chỉ 131 Nguyễn Du của gia đình ông có giá đất ở là 10.296.000 đồng/m², đất trồng cây lâu năm vị trí 1 là 2.060.250 đồng/m² (tổng số tiền gia đình ông được bồi thường là 3.311.862.212 đồng); còn giá đất tái định cư tại tổ dân phố 6, phường Tân An (đường Tôn Thất Tùng) theo Quyết định số 3795/QĐ-UBND, ngày 24-12-2019 của UBND tỉnh là 18.252.000 m².

Chính vì vậy nên ông Quang đề nghị các cơ quan chức năng áp dụng giá đất theo Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND, ngày 3-7-2020 của UBND tỉnh để giảm bớt chênh lệch, giúp gia đình ông đỡ thiệt thòi (theo Quyết định số 22 thì giá đất ở tại đường Nguyễn Du là 7,5 triệu đồng/m²; giá đất tại đường Tôn Thất Tùng là 8 triệu đồng/m²).

Ông Quang cho rằng: “Tổng số tiền Nhà nước chi trả bồi thường (đất, tài sản trên đất) cho gia đình là hơn 3,3 tỷ đồng nhưng số tiền phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với 2 lô đất được cấp tái định cư là hơn 4 tỷ đồng nên gia đình không có đủ tài chính để di dời. Chúng tôi mong các cơ quan xem xét lại các quy định của pháp luật hoặc xem xét giá đất theo Quyết định 22 để gia đình sớm bàn giao mặt bằng cho dự án và thiết lập cuộc sống mới ở khu đất tái định cư”.

Người dân ở đường Nguyễn Du di dời tài sản để bàn giao mặt bằng cho Dự án Hồ thủy lợi Ea Tam. Ảnh: Duy Tiến

Trao đổi về vấn đề này, ông Trương Văn Chính, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Buôn Ma Thuột khẳng định: Trung tâm đã làm đúng các quy định của pháp luật. Còn đối với yêu cầu các cơ quan chức năng áp dụng giá đất theo Quyết định 22 thì phương án bồi thường, hỗ trợ của Dự án Hồ thủy lợi Ea Tam đã được phê duyệt trước thời điểm Quyết định 22 ra đời. Do đó, đề nghị của gia đình ông Quang không có cơ sở để giải quyết.

Tại Công văn số 228/CV-TTPTQĐ, ngày 30-12-2020 của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Buôn Ma Thuột về việc trả lời đơn của ông Trương Vinh Quang có nêu rõ: Thực hiện Khoản 3, Điều 114 Luật Đất đai 2013, ngày 31-7-2019, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định số 2102/QĐ-UBND về việc phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án Hồ thủy lợi Ea Tam và giá giao đất tái định cư tại các khu dân cư trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột. Trong đó, hộ ông Quang có giá đất ở là 10.296.000 đồng/m²; đất trồng cây lâu năm vị trí 1 là 2.060.250 đồng/m².

Ngày 24-12-2019, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định số 3795/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ giao đất tái định cư tại Khu dân cư tổ dân phố 6, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột để tính tiền sử dụng đất khi nhà nước giao đất tái định cư trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột. Như vậy, giá đất bồi thường, giá đất tái định cư và tài sản trên đất thu hồi của hộ ông Trương Vinh Quang đã được thực hiện đúng theo quy định.

Tòa soạn