Cần hơn 76 nghìn tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025

Ngày 5/3, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 703/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đắk Lắk giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2024 (gọi tắt là Kế hoạch).

Kế hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 và năm 2024 đã được UBND tỉnh phê duyệt trong Quyết định số 1817/QĐ-UBND, ngày 20/9/2023 về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đắk Lắk giai đoạn 2021 - 2030.

Đồng thời, làm cơ sở để triển khai các bước chuẩn bị đầu tư những dự án phát triển nhà ở; góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân, phát triển nhà ở khu vực đô thị văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở khu vực nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu của chương trình xây dựng nông thôn mới, từng bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân; nâng cao công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với sự phát triển chung của tỉnh…

Một khu đô thị đang hình thành trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột.

Kế hoạch hướng đến mục tiêu từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân, nâng cao chất lượng, điều kiện sống của các tầng lớp dân cư; tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp hoá hiện đại hoá; huy động nguồn vốn đầu tư từ ngân sách, vốn của các thành phần kinh tế và của xã hội tham gia phát triển nhà ở.

Đồng thời, hướng tới quy hoạch, bố trí, khai thác có hiệu quả quỹ đất và tiềm năng đất đai; thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản, chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội dành cho cán bộ, công chức, viên chức; nhà ở công nhân và các đối tượng chính sách khác có khó khăn về nhà ở.

Bên cạnh đó, hướng tới phát triển nhà ở thương mại theo quy hoạch được duyệt; rà soát, xây dựng, phát triển các khu đô thị mới, điểm dân cư nông thôn đồng bộ văn minh, hiện đại, hoàn thiện các dự án nhà ở đưa vào sử dụng…

Theo Kế hoạch, giai đoạn 2021 - 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 24,5 m² sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị đạt khoảng 28 m² sàn/người và tại nông thôn đạt khoảng 22,3 m² sàn/người.

Diện tích sàn nhà ở phấn đấu tăng khoảng hơn 9 triệu m² sàn, với 67.963 căn nhà ở các loại hình, trong đó: Nhà ở thương mại cần đầu tư xây dựng 6.311 căn, với tổng diện tích hơn 1,1 triệu m² sàn; Nhà ở xã hội: 12.242 căn, với tổng diện tích hơn 529 nghìn m² sàn; Nhà ở dân tự xây trên đất ở hiện hữu: 49.370 căn, với tổng diện tích hơn 7,4 triệu m² sàn. Dự kiến tổng nhu cầu và cơ cấu nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 là hơn 76.091 tỷ đồng.

Riêng năm 2024, tổng nhu cầu phát triển các loại hình nhà ở cần đầu tư xây dựng 16.304 căn với tổng diện tích hơn 1,8 triệu m² sàn. Dự kiến tổng nhu cầu và cơ cấu nguồn vốn phát triển nhà ở là hơn 15.443 tỷ đồng.

Đối với giải pháp thực hiện, Kế hoạch tập trung chủ yếu vào 7 nội dung chính, bao gồm: hoàn thiện thể chế, chính sách và cải cách hành chính; đất đai; quy hoạch - kiến trúc; nguồn vốn và thuế; phát triển nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội; khoa học – công nghệ; phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.

Khả Lê