Luật đã có nhưng… chưa gỡ được khó!

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 với rất nhiều điểm mới được cộng đồng doanh nghiệp (DN) và người dân kỳ vọng sẽ gỡ vướng được nhiều vấn đề quan trọng.

Tuy nhiên, sau 3 tháng có hiệu lực, việc chậm ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai theo thẩm quyền của địa phương khiến người dân và DN vẫn chờ đợi… để được gỡ khó.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, để thi hành Luật Đất đai 2024, 63/63 tỉnh, thành phố đều cần phải ban hành 20 nội dung quy định chi tiết thi hành Luật theo thẩm quyền. Tuy nhiên, hiện nay tại một số tỉnh, thành phố, tiến độ ban hành văn bản còn rất chậm, có nơi mới ban hành từ 2 đến 5 trên tổng số 20 nội dung được giao trong Luật.

Đối với tỉnh Đắk Lắk, đến hết tháng 10/2024, tỉnh đã ban hành 4 quyết định của UBND tỉnh cho 15/20 nội dung triển khai Luật Đất đai 2024.

Còn 5 nội dung: Nghị quyết của HĐND tỉnh về chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk; Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; Quyết định của UBND tỉnh về bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất; Quyết định ban hành bảng giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk đang được các sở, ngành liên quan xây dựng và hoàn thiện.

Hiện nay bảng giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk vẫn chưa được ban hành. (Trong ảnh: Một khu đô thị đang được xây dựng trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột).

Khi Luật Đất đai 2024 mới có hiệu lực, bản thân các DN và người dân đã đón nhận rất tích cực và mong chờ được hướng dẫn cụ thể để áp dụng thực thi sao cho hiệu quả nhất. Tuy nhiên, gần đây nhiều DN nói chung và DN kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản nói riêng đã tỏ ra băn khoăn khi tỉnh chậm ban hành hướng dẫn cụ thể về thi hành Luật Đất đai 2024. Đơn cử như việc sử dụng đất đa dụng (một trong những điểm mới của Luật Đất đai 2024) cũng chậm có hướng dẫn cụ thể. Đặc biệt là bảng giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh và quy định về bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất đến nay vẫn chưa được ban hành.

Trong khi việc sớm đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống được coi là nhiệm vụ cấp bách để giải quyết những khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn thì tình trạng nhiều địa phương chưa ban hành đầy đủ các văn bản thuộc thẩm quyền đã hạn chế hiệu quả của việc triển khai thi hành Luật. Sự chậm trễ này còn làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, DN, thủ tục hành chính, hiệu lực, hiệu quả trong thực hiện các chính sách mới của Luật Đất đai 2024.

Vì vậy, thiết nghĩ, các ngành, các cấp có thẩm quyền cần “tăng tốc” hơn nữa trong việc xây dựng, ban hành các văn bản, quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024 theo thẩm quyền. Có như thế mới mong sớm tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc về đất đai trên địa bàn tỉnh, người dân mới đồng thuận, DN mới đồng hành trong phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Khả Lê