Dự án khu dân cư nông thôn có diện tích từ 10 ha trở lên được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

HĐND tỉnh vừa ban hành Nghị quyết số 25/2024/NQ-HĐND, ngày 6/12/2024 quy định về các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Theo đó, nghị quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai số 31/2024/QH14, gồm: dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị (gọi tắt là dự án khu đô thị); dự án khu dân cư nông thôn.

Nghị quyết đưa ra các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phê duyệt.

Một dự án khu đô thị đang hình thành trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột.

Đối với dự án khu đô thị phải phù hợp quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch chi tiết đối với địa bàn thành phố, thị xã; có quy hoạch chung đô thị đối với các huyện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với dự án khu dân cư nông thôn phải phù hợp quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án đầu tư có sử dụng đất được quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; chương trình, kế hoạch phát triển đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Về quy mô dự án, đối với dự án khu đô thị phải có quy mô diện tích sử dụng đất từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở.

Đối với dự án khu dân cư nông thôn phải có quy mô diện tích sử dụng đất từ 10 ha trở lên.

Khả Lê