Tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính có Công điện số 190/CĐ-TTg yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ ngành, địa phương quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản (BĐS), ổn định thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở thực tế của người dân.

Theo Thủ tướng Chính phủ, thời gian qua, Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt, nhiều giải pháp kịp thời tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án BĐS, kiểm soát và ổn định thị trường. Tuy nhiên, tại một số khu vực, địa phương giá BĐS, nhà ở liên tục tăng cao, vượt xa so với khả năng đáp ứng tài chính của người dân.

Để kịp thời thúc đẩy các dự án đầu tư, tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung hoàn thiện thể chế, chính sách, pháp luật về nhà ở; cắt giảm tối đa thủ tục hành chính nhằm tạo điều kiện cho người dân sở hữu nhà ở. Tăng cường quản lý thị trường BĐS, hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS; tập trung chỉ đạo, đôn đốc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội để hoàn thành vượt chỉ tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025.

Thủ tướng Chỉnh phủ yêu cầu các bộ ngành, địa phương quyết liệt triển khai các giải pháp nhằm tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Ảnh: Thanh Xuân

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở, kinh doanh BĐS để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn. Trong đó, cần đề xuất giải pháp kiểm soát giá để vừa bảo đảm thực hiện theo quy luật thị trường, vừa có sự quản lý của nhà nước và bảo đảm quyền có nhà ở, chỗ ở của nhân dân; khẩn trương xây dựng chính sách thuê và thuê mua nhà cho các đối tượng thu nhập thấp.

Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo về chính sách thuế BĐS trước ngày 15/10; phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ liên quan nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục từ giao dịch BĐS, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử. 

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cần sớm hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực đất đai, đặc biệt là quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất... để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến giá đất; tăng cường vai trò của nhà nước trong việc kiểm soát giá đất và quy định về thu tiền sử dụng đất bảo đảm phù hợp với pháp luật đất đai và thu nhập của người dân.

Thống đốc Ngân hàng nhà nước chủ động điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, hiệu quả; có giải pháp quản lý, thẩm định, đánh giá kỹ khi cấp tín dụng đối với các dự án BĐS có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá".

Các địa phương rà soát tổ chức bộ máy, hợp nhất một Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường BĐS của tỉnh; đẩy mạnh triển khai các dự án, hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội đúng tiến độ. Chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát, tổ chức lập, công bố thông tin dự án, vị trí khu đất được quy hoạch để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật.

Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính; bố trí nhân lực trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, xây dựng, nhà ở, BĐS; khẩn trương lập quy hoạch, công khai về các dự án, các khu đô thị mới, dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội; tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động môi giới BĐS trên địa bàn để ngăn ngừa tình trạng "tung tin đồn thổi", làm "nhiễu loạn" thị trường.

Thanh Xuân