"Rộng đường" cho người lao động được sở hữu nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Đắk Lắk thông tin, ngay trước những dư luận về xu hướng cải cách hành chính, thay đổi quản lý địa phương, chính quyền tỉnh đã công bố các chủ trương, tạo điều kiện cho người dân mua sở hữu, thuê nhà ở xã hội một cách thuận lợi.

Các chỉ số về mức thuê mua nhà ở xã hội tại địa bàn cùng những biểu giá đất áp dụng theo quy định đang tạo tâm lý tích cực cho cộng đồng người dân và các doanh nghiệp, phù hợp với định hướng vận động, thu hút đầu tư mà địa phương đang ráo riết đặt ra.

Tạo thuận lợi đi liền thực tế!

Theo ông Lê Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, điểm nhấn mạnh trong cải cách hành chính về quản lý thủ tục đất đai, nhà ở tại địa phương hiện nay là căn cứ theo các luật sửa đổi, hỗ trợ người dân có nhu cầu xác định rõ tiêu chí sở hữu nhà và đất ở.

Theo đó, Đắk Lắk là địa phương kiểm soát chặt các nhóm quy hoạch đất lâu nay sẽ càng phải nghiêm túc hơn nữa trong phân định đất đai và bố trí quy hoạch hợp lý. Đất canh tác nông nghiệp tại địa phương từ lâu đã được kiểm soát để tránh tình trạng “phân lô tách thửa” tràn lan, chạy theo xu hướng bất động sản “bong bóng” thì trong thời gian tới sẽ càng triệt để ngăn ngừa tình trạng đầu cơ đất đai, tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp, lâm nghiệp sang thổ cư với những hình thức khác nhau.

Luật Đất đai sửa đổi đã cho phép điều kiện chuyển nhượng sở hữu đất nông nghiệp khác với trước đây, nên sẽ định dạng hẳn nhu cầu đăng ký chuyển quyền sử dụng đất nhưng không thay đổi mục đích sử dụng. Các chủ đầu tư đất đai có kế hoạch đầu tư dài hạn vào canh tác, sản xuất nông nghiệp sẽ rất yên tâm triển khai các dự án, không bị tác động về hướng phân lô bán nền đất thổ cư nữa.

Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập đang hoàn thiện đúng yêu cầu phát triển đô thị mới vành đai phía tây Buôn Ma Thuột. Ảnh: Cao Minh

Song hành với Luật Đất đai, Luật Nhà ở cũng quy định rõ những điều kiện nhà ở đô thị, cho phép cơ quan quản lý tạo điều kiện phân bố và quy hoạch, xúc tiến phát triển đúng nhu cầu diện tích đất nhà ở thị dân các đô thị, không còn chấp nhận cảnh thiết lập tràn lan các dự án đô thị nằm ngoài quy hoạch. Việc điều chỉnh quỹ đất, quỹ nhà theo đó được hạn chế và kiểm soát sẽ cho phép người dân thấy rõ trách nhiệm và nhu cầu sở hữu nhà ở của họ hơn. Đặc thù tại Đắk Lắk, tâm lý mua đất nông nghiệp để tự chuyển đổi qua đất thổ cư sẽ dần phải thay đổi. Người dân phải nhận ra, để sở hữu nhà ở đô thị cần phải tuân thủ đúng các vùng quy hoạch đô thị địa phương, mua nhà ở trong các dự án, khu cụm đô thị, dân cư chứ không đơn giản tự phát làm nhà ở lẫn trong các vùng canh tác và sản xuất nữa.

Việc các cơ quan quản lý tạo điều kiện cho người dân chuyển nhượng đất đai, sở hữu nhà ở, theo đó là bám sát thực tế xã hội, đáp ứng nhu cầu của người dân, tránh được nạn đầu cơ bất động sản…

Tích cực thúc đẩy quỹ nhà ở xã hội

Một trong những vận động của ngành xây dựng Đắk Lắk hiện nay là nỗ lực phối hợp các doanh nghiệp đầu tư phát triển các dự án đô thị mới tích cực xúc tiến, triển khai nhanh các dự án nhà ở xã hội, cố gắng bảo đảm tiến độ cung ứng nhà ở xã hội trên địa bàn đúng kế hoạch của năm 2025.

Theo Sở Xây dựng, bước vào năm 2025, toàn tỉnh đang có 3 dự án nhà ở độc lập và 5 dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư từ 20% quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng trong các dự án đô thị, với gần 5.000 căn hộ, có tổng diện tích sàn hơn 450.000 m2, bố trí trên diện tích đất gần 35 ha. Do các yêu cầu điều chỉnh và tiến độ quy hoạch, 3 dự án nhà ở độc lập và 3 dự án nhà ở xã hội hiện vẫn chưa thực hiện được, đang tiếp tục tháo gỡ để triển khai nhanh trong năm 2025. Riêng 2 dự án đã triển khai là dự án Khu đô thị dân cư Km7 Tân An với 797 căn hộ của Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk đã khởi công từ tháng 6/2024 hiện đang thi công ép cọc xây dựng và dự án Khu dân cư Hà Huy Tập của Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển đô thị Ân Phú, với 330 căn hộ, khởi công từ tháng 10/2023 đã hoàn thiện móng 9/9 khối nhà, đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua 166 căn thuộc 5/9 khối nhà.

Khối nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị Ân Phú đang hoàn thiện.

Đại diện Công ty Đầu tư – Phát triển đô thị Cổ phần Ân Phú cho biết, tính đến hết tháng 2/2025, doanh nghiệp đã xây dựng hoàn thiện 130 căn, trong đó có 65 căn thuộc hai khối nhà chính sẽ bàn giao cho chủ sở hữu vào tháng 4/2025. Dự án hiện đã có 246 trường hợp người lao động đăng ký mua và hoàn tất hồ sơ, các công tác pháp lý đều được thực hiện đầy đủ. Tất cả đang nhận được sự hỗ trợ quan tâm từ các cơ quan quản lý, tạo điều kiện triển khai nhanh nhất để sớm bàn giao cho người lao động, chính thức “đưa dân vào khu đô thị” trong quý 2/2025.

Theo ông Lê Hùng, tiến độ nhanh chóng của dự án Khu dân cư Hà Huy Tập (khu đô thị Ân Phú, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột) sẽ hấp dẫn người lao động quan tâm hơn vào điều kiện sở hữu nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột và tỉnh Đắk Lắk, kích thích các dự án lân cận xúc tiến tiến độ đầu tư và hoàn thiện. Theo đó, chỉ số phát triển nhà ở xã hội tại địa phương sẽ sớm thay đổi, đánh dấu những chuyển biến tích cực về đô thị hóa ở địa bàn.

Nguyên Đức