Nâng cao hiệu quả quản lý thuế xây dựng nhà ở

Nhằm đảm bảo sự công bằng trong thực hiện nghĩa vụ thuế, chống thất thu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân, ngành thuế đã thực hiện nhiều giải pháp quản lý thu thuế trong lĩnh vực này.

Theo số liệu của Cục Thuế Đắk Lắk, năm 2022 toàn tỉnh đã đưa vào lập bộ đối với 6.453 hộ có công trình xây dựng nhà ở, tăng 45,8% so với số hộ đã đưa vào lập bộ cùng kỳ năm trước; trong đó số hộ có giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp năm 2021 chuyển sang năm 2022 đưa vào lập bộ là 1.370/1.423 GPXD (đạt tỷ lệ 96,3%); số hộ có GPXD được cấp trong năm 2021 đưa vào lập bộ là 2.391/3.308 GPXD (72,3%); số hộ được miễn/không cấp GPXD phát sinh trong năm 2022 đưa vào lập bộ là 2.692 hộ (100%).

Một số chi cục thuế trên địa bàn tỉnh đã phối hợp tốt với UBND xã, phường rà soát, kiểm tra đối với xây dựng nhà ở không phép/miễn giấy phép, nên kết quả đưa vào lập bộ cao như: TP. Buôn Ma Thuột lập bộ được 3.344 hộ, huyện Cư M’gar: 510 hộ, thị xã Buôn Hồ: 451 hộ, huyện Krông Năng: 270 hộ, huyện Lắk: 246 hộ, huyện Cư Kuin: 245 hộ...

Một công trình xây dựng nhà ở tư nhân đang thi công trên địa bàn phường Tân Lợi (TP. Buôn Ma Thuột).

Về số thuế đã quản lý, tổng số tiền thuế của toàn ngành đã đưa vào lập bộ năm 2022 là hơn 19,6 tỷ đồng, tăng 15,9% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, số thuế có GPXD được cấp năm 2021 chuyển sang năm 2022 đưa vào lập bộ hơn 1,2 tỷ đồng, số thuế lập bộ đối với hộ được cấp GPXD phát sinh trong năm 2022 là 12,47 tỷ đồng. Số thuế đưa vào lập bộ đối với công trình không/miễn GPXD là hơn 5,9 tỷ đồng, chiếm 30,2% trên tổng số thuế đã lập bộ. Các địa bàn số thu lớn là TP. Buôn Ma Thuột: hơn 11,5 tỷ đồng, chiếm 58,7% tổng số thuế thu từ xây dựng nhà ở trên toàn tỉnh, thị xã Buôn Hồ: hơn 1,3 tỷ đồng, Cư M’gar: hơn 1 tỷ đồng...

Tuy nhiên, công tác lập bộ, thu thuế trong lĩnh vực xây dựng nhà ở vẫn còn một số tồn tại. Cụ thể, đến nay có 970 công trình chưa quản lý thu thuế; trong đó 53 công trình có GPXD của các năm trước chuyển sang năm 2022, 917 công trình có GPXD phát sinh năm 2022. Bên cạnh đó, một số chi cục thuế chưa xử lý dứt điểm số công trình có GPXD của các năm trước chuyển sang năm 2022 chưa đưa vào quản lý; có những địa bàn không hoàn thành chỉ tiêu quản lý thuế UBND cấp huyện giao như: huyện Cư Kuin (65,3%), Krông Pắc (75,6%), Buôn Đôn (94,6%)…

Công tác quản lý thu thuế xây dựng nhà ở gặp khó khăn do các công trình tồn chưa thu những năm trước chuyển qua, cơ quan chức năng mời làm việc nhiều lần nhưng người nộp thuế không hợp tác, không đến làm việc để thực hiện nghĩa vụ kê khai nộp thuế; một số hộ gia đình, cá nhân xin GPXD nhưng thực tế không xây dựng mà phục vụ cho những mục đích khác, nên cơ quan thuế gặp khó khăn trong quản lý thu thuế; nhiều công trình trong danh sách cấp phép chỉ có thông tin tên chủ hộ xây dựng, còn thông tin về phía chủ thầu chưa đầy đủ, chính xác nên khó xác định đối tượng nộp thuế…

Huyện Ea Súp là một trong 9 địa bàn có số thu thuế từ xây dựng nhà ở lớn hơn 500 triệu đồng. (Trong ảnh: Công trình xây dựng nhà ở của một hộ dân tại thị trấn Ea Súp, huyện Ea Súp).

Ông Nguyễn Công Tùng, Phó Cục trưởng Cục Thuế Đắk Lắk cho biết, với mục tiêu phấn đấu quản lý thu 100% số GPXD được cấp, thời gian tới ngành thuế sẽ tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền để người nộp thuế hiểu rõ chính sách thuế liên quan đến hoạt động xây dựng nhà ở, trách nhiệm của chủ hộ, chủ thầu trong việc chấp hành nghĩa vụ thuế, công khai về doanh thu và mức thuế từng công trình để người nộp thuế, nhân dân giám sát mức thuế, tạo sự công bằng trong điều tiết thu nộp ngân sách nhà nước; tăng cường các biện pháp rà soát, kiểm tra, đối chiếu với GPXD, hợp đồng nhận thầu xây dựng, thực trạng diện tích, kết cấu công trình thi công... để quản lý doanh thu tính thuế sát với thực tế; đồng thời tổ chức kiểm tra công vụ đối với các chi cục thuế còn bỏ trống địa bàn, số thu đạt thấp…

Đối với các chi cục thuế, phải phối hợp cùng các ngành có liên quan tham mưu UBND cấp huyện giao chỉ tiêu thu cho các xã, phường, thị trấn; phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban, UBND cấp xã để thực hiện rà soát, kiểm tra hoạt động xây dựng nhà ở trên địa bàn, đảm bảo tất cả các công trình đều được quản lý thu thuế theo quy định, không được bỏ trống địa bàn quản lý.

Minh Chi