UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (KCN), với mức giá tối đa dự kiến hơn 64.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Khung giá được áp dụng đối với doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong KCN; doanh nghiệp, HTX, liên hiệp HTX sản xuất trong KCN đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN để bố trí cho công nhân của mình thuê lại; công nhân làm việc trong KCN thuê, sử dụng nhà lưu trú; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong KCN.

Theo đó, nhà chung cư cao trên 5 - 7 tầng, không có tầng hầm, có giá thuê từ 27.020 - 58.542 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; loại có một tầng hầm từ 28.897 - 62.611 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Đối với nhà chung cư cao trên 7 - 10 tầng, không có tầng hầm, giá thuê dự kiến từ 27.850 - 60.329 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; loại có một tầng hầm từ 29.677 - 64.304 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Giá thuê trong khung giá trên đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì và thuế giá trị gia tăng.

Việc ban hành khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp nhằm khuyến khích phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp.

Mức giá này chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; một số chi phí riêng biệt của từng dự án; giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư; kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ; chi phí trông giữ xe, sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, truyền hình, thông tin liên lạc và các dịch vụ phục vụ nhu cầu sử dụng riêng.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng kiểm tra, theo dõi việc thực hiện; kịp thời tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh khung giá khi cơ chế, chính sách hoặc giá cả thị trường có biến động.

Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên và Ban Quản lý các KCN tỉnh kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân; xử lý những vướng mắc, tranh chấp phát sinh. Chủ đầu tư, chủ sở hữu và đơn vị quản lý, vận hành phải xác định giá thuê phù hợp với khung giá; hạch toán thu, chi công khai, minh bạch; bảo đảm an toàn, an ninh, trật tự và vệ sinh môi trường tại khu nhà lưu trú.

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 7/8/2026 và thay thế các quy định trước đây về khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN của tỉnh Đắk Lắk và tỉnh Phú Yên trước đây.

Nam Khánh