UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 69/2026/QĐ-UBND quy định khung giá thuê nhà ở xã hội (NOXH) được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 7/8/2026.

Theo quyết định, khung giá được áp dụng đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; cá nhân tự đầu tư xây dựng NOXH để đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH thuê trên địa bàn tỉnh; đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH; các cơ quan quản lý Nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý NOXH trên địa bàn tỉnh.

Đối với NOXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng, mức giá thuê được quy định theo từng loại hình, kết cấu và quy mô công trình. Cụ thể, nhà một tầng, tường bao xây gạch, mái tôn có giá thuê từ 16.547 - 35.339 đồng/tháng/m² sàn; nhà một tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép từ 17.090 - 36.499 đồng/tháng/m² sàn.

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định quy định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn (Ảnh minh họa).

Nhà từ 2 - 3 tầng, kết cấu khung chịu lực bằng bê tông cốt thép, không có tầng hầm có giá thuê từ 22.171 - 47.349 đồng/tháng/m² sàn; loại có một tầng hầm từ 27.373 - 58.460 đồng/tháng/m² sàn.

Đối với nhà chung cư do cá nhân tự đầu tư xây dựng, mức giá thấp nhất là 24.375 đồng/tháng/m² sàn, áp dụng với chung cư cao không quá 5 tầng, không có tầng hầm; mức cao nhất là 62.414 đồng/tháng/m² sàn, áp dụng với chung cư trên 5 tầng đến 7 tầng, có một tầng hầm.

Đối với NOXH do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, giá thuê dao động từ 25.219 - 73.689 đồng/tháng/m² sàn. Trong đó, chung cư cao không quá 5 tầng, không có tầng hầm có giá thuê từ 25.219 - 53.859 đồng/tháng/m² sàn. Mức giá cao nhất áp dụng đối với chung cư trên 15 tầng đến 20 tầng, có một tầng hầm, từ 34.505 - 73.689 đồng/tháng/m² sàn.

Các mức giá trên chưa bao gồm giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư; kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ; chi phí trông giữ xe, sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, truyền hình, thông tin liên lạc và những dịch vụ phục vụ nhu cầu sử dụng riêng. Các khoản này do chủ đầu tư và bên thuê thỏa thuận.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, UBND các xã, phường và đơn vị liên quan hướng dẫn, kiểm tra, theo dõi việc thực hiện. Chính quyền cấp xã, các ban quản lý có trách nhiệm tuyên truyền, kiểm tra hoạt động cho thuê, quản lý, vận hành NOXH; kịp thời phát hiện và xử lý các trường hợp vi phạm.

Đối với NOXH đã ký hợp đồng cho thuê trước ngày quyết định có hiệu lực, các bên được tiếp tục thực hiện đến hết thời hạn hợp đồng. Trường hợp điều chỉnh giá thuê trong thời gian thực hiện hợp đồng thì áp dụng theo quy định mới.

Quyết định này đồng thời bãi bỏ các quy định trước đây về khung giá thuê NOXH của tỉnh Đắk Lắk cũ và tỉnh Phú Yên trước đây.

Thanh Xuân