Sở Xây dựng tỉnh vừa công bố báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh trong quý 1/2026. 

Theo báo cáo, trong quý 1/2026, thị trường BĐS có những tín hiệu phục hồi, song vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ. Hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh có xu hướng tăng, đặc biệt tại khu vực đô thị và vùng ven, với mức tăng khoảng 52% so với quý 4/2025.

Các giao dịch chủ yếu diễn ra trong dân cư, tập trung ở phân khúc phân lô, bán nền và chuyển nhượng giữa các hộ gia đình, cá nhân.

Về nguồn cung, toàn tỉnh có 1 dự án được thông báo đủ điều kiện khai thác kinh doanh và 2 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng trong kỳ. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh tiến độ, góp phần tăng nguồn cung, tạo thêm lựa chọn cho người dân và nhà đầu tư.

Trong quý 1/2026, hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh có xu hướng tăng, đặc biệt tại khu vực đô thị và vùng ven.

Đối với phát triển nhà ở xã hội, trên địa bàn tỉnh đang triển khai 5 dự án với hơn 1.800 căn hộ. Ngoài ra, đã có 3 dự án được giao chủ đầu tư theo các cơ chế mới, góp phần rút ngắn thủ tục và thúc đẩy tiến độ triển khai.

Việc triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội cũng đạt một số kết quả tích cực. Tính đến nay, các ngân hàng đã giải ngân hơn 31 tỷ đồng cho chủ đầu tư và hơn 72 tỷ đồng cho người mua nhà tại 2 dự án trên địa bàn tỉnh.

Về giá bất động sản, mức giá nhà ở riêng lẻ dao động từ 10-80 triệu đồng/m²; chung cư từ 10-40 triệu đồng/m²; đất nền từ 3-150 triệu đồng/m². Thị trường ghi nhận tổng lượng giao dịch lớn, với hơn 27.000 lô đất nền và hơn 2.200 căn nhà ở riêng lẻ được giao dịch, tổng giá trị ước đạt khoảng 30.068 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn như: hệ thống dữ liệu chưa đồng bộ; thủ tục hành chính về đất đai còn chậm; vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, xác định giá đất; tình trạng môi giới hoạt động chưa minh bạch; khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn và thiếu quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở xã hội.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu UBND tỉnh hoàn thiện các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030; đồng thời đẩy mạnh rà soát quy hoạch, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững.

Thanh Xuân