UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 71/2026/QĐ-UBND quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 10/8/2026.

Theo quyết định, đối với nhà chung cư có sử dụng thang máy, giá dịch vụ quản lý vận hành từ 8.600 - 13.400 đồng/m² sàn/tháng. Đối với nhà chung cư không có thang máy, mức giá từ 6.300 - 12.100 đồng/m² sàn/tháng.

Khung giá trên đã bao gồm chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, lợi nhuận và thuế giá trị gia tăng; chưa bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho ban quản trị và các dịch vụ phục vụ nhu cầu sử dụng riêng.

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 71 quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh (ảnh minh họa).

Trường hợp có nguồn thu từ hoạt động kinh doanh dịch vụ thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư, chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán, sử dụng nguồn thu này để bù đắp chi phí, qua đó giảm giá dịch vụ quản lý vận hành. Trường hợp bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về giá thì thực hiện theo thỏa thuận. Đối với dịch vụ chưa có trong khung giá, các bên tự thỏa thuận theo quy định pháp luật.

Khi điều kiện kinh tế - xã hội hoặc quy định pháp luật thay đổi làm chi phí dịch vụ quản lý vận hành tăng hoặc giảm từ 10% trở lên so với khung giá hiện hành, UBND tỉnh sẽ xem xét ban hành khung giá mới trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện. Chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tổ chức thu, chi, hạch toán công khai, minh bạch; bảo đảm an toàn, an ninh, trật tự, duy trì chất lượng công trình, cảnh quan và vệ sinh môi trường.

Quyết định số 71/2026/QĐ-UBND đồng thời bãi bỏ các quy định trước đây về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư của tỉnh Đắk Lắk cũ và tỉnh Phú Yên trước đây.

Ngô Xuân