Phân quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về xã: “Mở khóa” về thủ tục đất đai

Theo quy định tại khoản 1, Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (Nghị định số 151), từ ngày 1/7/2025 chủ tịch UBND xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.

Quy định này kỳ vọng sẽ tạo ra một bước đột phá trong việc rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và đơn giản hóa quy trình, mang lại sự thuận tiện tối đa cho người dân.

“Một cửa” ngay xã

Ghi nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tân Lập vào sáng 3/7 (ngày thứ ba chính quyền địa phương hai cấp chính thức vận hành sau sáp nhập), không khí làm việc diễn ra hết sức sôi động. Rất đông người dân đã đến đây để làm các thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai. Điều đáng mừng là tất cả đều được cán bộ của Trung tâm hướng dẫn tận tình, chu đáo về quy trình thực hiện các bước nộp hồ sơ.

Tại cửa tiếp nhận hồ sơ đất đai, có hai nhân viên luôn túc trực để hỗ trợ người dân. Hồ sơ, giấy tờ của người dân sau khi được nhân viên kiểm tra kỹ lưỡng sẽ được tiếp nhận và cấp giấy hẹn trả kết quả rõ ràng, minh bạch. Sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ cán bộ đã tạo ấn tượng tốt đẹp với người dân ngay trong những ngày đầu triển khai quy định mới.

Cán bộ Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tân Lập tra cứu bản đồ quy hoạch để hỗ trợ, hướng dẫn người dân làm thủ tục đất đai.

Anh Trần Đình Đông (tổ dân phố 6, phường Tân Lập) là một trong số những người dân đã trải nghiệm sự thuận tiện này. Gia đình anh có gần 600 m2 đất trồng cây lâu năm tại khu vực xã Hòa Thắng (TP. Buôn Ma Thuột cũ) và có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư để làm nhà ở. “Sáng nay, khi đến làm thủ tục tại Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tân Lập, tôi được cán bộ ở đây hướng dẫn tận tình. Chỉ sau 20 phút, toàn bộ hồ sơ của tôi đã được tiếp nhận và có giấy hẹn. Thật sự rất nhanh chóng và tiện lợi’’, anh Đông chia sẻ.

Tương tự, tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Dray Bhăng cũng đã có nhiều người dân đến thực hiện các thủ tục hành chính, đặc biệt là trong lĩnh vực đất đai. Từ ngày 1/7 đến sáng 3/7, UBND xã đã tiếp nhận 7 hồ sơ liên quan đến đất đai. Các quy trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ đều được thực hiện đúng quy định của pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch.

Ông Trịnh Văn Minh (thôn Hiệp Tân, xã Dray Bhăng) khi đến làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu đã không giấu được sự phấn khởi. Ông bày tỏ sự hài lòng khi được cán bộ hướng dẫn tận tình từng bước trong quá trình thực hiện. “Trước đây, mỗi khi làm các thủ tục liên quan đến đất đai, tôi thường e ngại quy trình rườm rà, giấy tờ phức tạp và phải đi lại nhiều lần. Tuy nhiên, hiện nay, nhờ được giải quyết ngay tại cấp xã, thủ tục trở nên đơn giản hơn, thuận tiện hơn và thời gian xử lý cũng được rút ngắn đáng kể”, ông Minh cho hay.

Bà Nguyễn Thị Lệ Quyên, một người dân ở xã Ea Ktur cũng có chung nhận định. Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, gia đình bà hiện sinh sống tại khu vực giáp ranh với xã Dray Bhăng. Để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho con, bà đã đến Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Dray Bhăng. Tại đây, bà được cán bộ hướng dẫn chi tiết, từ khâu lấy số thứ tự đến từng bước thực hiện thủ tục tại các cửa giao dịch. "Việc phân cấp này không chỉ giúp rút ngắn quy trình xử lý, mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong quá trình giải quyết hồ sơ, giảm đáng kể thời gian và công sức đi lại", bà Quyên chia sẻ.

Bảo đảm thủ tục đồng bộ, thông suốt

Ông Huỳnh Thanh Trung, chuyên viên Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tân Lập cho biết, theo quy định mới, UBND cấp xã được thực hiện 14 thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai. Trong 3 ngày đầu tiên đi vào hoạt động, Trung tâm đã tiếp nhận và giải quyết khoảng 20 bộ hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đất đai cho người dân. Trong đó, chủ yếu là hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu và hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, rất nhiều công dân cũng đến Trung tâm để được hướng dẫn các thủ tục cần thiết liên quan đến sang nhượng, chỉnh lý, và tất cả đều được cán bộ hướng dẫn tận tình.

Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Dray Bhăng Lê Phước Toàn cho biết, Trung tâm Phục vụ hành chính công của xã được đặt tại vị trí thuận lợi, cơ sở vật chất và máy móc đã được đầu tư khang trang, đầy đủ từ trước. Điều này giúp Trung tâm đáp ứng tốt những yêu cầu phục vụ người dân theo quy định và triển khai hiệu quả các nhiệm vụ ngay từ khi mô hình chính quyền địa phương hai cấp chính thức đi vào hoạt động.

Lãnh đạo UBND xã Dray Bhăng kiểm tra quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Trong những ngày đầu vận hành, dù UBND xã chưa nhận được con dấu từ cấp có thẩm quyền, Trung tâm vẫn duy trì hoạt động tiếp nhận hồ sơ một cách bình thường. Đối với các thủ tục hành chính có thời hạn xử lý ngắn, cán bộ đã trực tiếp hướng dẫn, giải thích rõ quy trình xử lý ban đầu cho người dân. Đồng thời, đề nghị cung cấp thông tin liên hệ để chủ động thông báo kết quả ngay khi con dấu được bàn giao. Ông Toàn khẳng định: “Với tinh thần phục vụ tốt nhất cho người dân, UBND xã sẽ nỗ lực khắc phục những khó khăn ban đầu, bảo đảm quá trình tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính diễn ra thông suốt, liên tục, không để xảy ra tình trạng gián đoạn”.

Liên quan đến vấn đề này, ngày 2/7, UBND tỉnh đã ban hành công văn về việc triển khai thực hiện thủ tục hành chính theo quy định tại Nghị định số 151 của Chính phủ. Theo đó, UBND tỉnh giao UBND cấp xã phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại địa bàn tham mưu quy trình nội bộ, nội bộ liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã, chủ tịch UBND cấp xã. Tổ chức triển khai các quy định của pháp luật về đất đai, đặc biệt là Nghị định số 151 về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai để kịp thời nắm bắt những điểm mới về thẩm quyền, trình tự giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai tại địa phương, bảo đảm đồng bộ, kịp thời, thông suốt, liên tục, không bị gián đoạn.

Hoàng Tuyết – Thúy Nga