Hạ tầng thương mại đô thị: Cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Ân Phú vừa chính thức ký kết với bốn sàn giao dịch bất động sản tiến hành phân phối “Giỏ hàng Xuân Quý Mão” với 30 căn shophouse đã xây dựng hoàn thiện tại khu đô thị Ân Phú (đường Hà Huy Tập, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột). Sự kiện đánh dấu nỗ lực của doanh nghiệp trong mục tiêu đầu tư, đưa vào khai thác hạ tầng đô thị thương mại ở dự án.

Theo doanh nghiệp, tiến độ đầu tư dự án khu đô thị Ân Phú Buôn Ma Thuột đã ấn định rõ hai phân khúc hạ tầng nhà ở giai đoạn đầu, gồm các phần đất nền để người dân tự xây dựng nhà ở, và nhà phố liền kề (shophouse) có giá trị đầu tư thương mại. Cho đến nay, phân khúc đất nền gắn liền các yêu cầu hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đô thị đã được doanh nghiệp triển khai xong. Phần hạ tầng thương mại với 182 căn shophouse, tiến độ hoàn thành trong quý 2/2024, đã cơ bản đầu tư 70 căn đầu tiên. Dịp Tết Quý Mão 2023, doanh nghiệp quyết định đưa 30 căn đã hoàn thiện giới thiệu ra thị trường.

Cơ hội sở hữu nhà ở thương mại

Trong thiết kế quy hoạch khu dân cư Hà Huy Tập (khu đô thị Ân Phú), hạ tầng thương mại chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ, song được bố trí ở các vị trí đặc biệt thuận lợi và ấn tượng: đầu mối các trục đường chính trong khu đô thị, và bám sát mặt đường Hà Huy Tập, trục đường nối liền trung tâm TP. Buôn Ma Thuột với thị trấn Quảng Phú (huyện Cư M’gar). Do đó, sở hữu những căn nhà phố liền kế ở dự án đô thị dân sinh này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có điều kiện và định hướng làm ăn thương mại bền vững tại địa bàn Buôn Ma Thuột. Cơ hội sẽ còn gia tăng hơn nữa, khi nhìn nhận đích xác vị trí khu đô thị Ân Phú nằm giữa nhóm các đô thị mới đang hình thành ở khu vực phía bắc đường vành đai phía tây TP. Buôn Ma Thuột, tâm điểm giao thương kết nối, lan tỏa ra các hướng ở cửa ngõ vùng Tây Nguyên. Từ khu đô thị này, có thể dễ dàng liên kết với cơ hội kinh doanh hàng hóa ở những tuyến phố thương mại đô thị khác, đi về trung tâm thành phố và tiếp cận các tuyến cao tốc tương lai.

Các dãy phố thương mại liền kề đang được xây dựng tại khu đô thị Ân Phú.

Điều đáng chú ý, là thực chất diện tích hạ tầng thương mại ở dự án không nhiều, chỉ có 182 căn shophouse bố trí cho một khu đô thị hơn 15 ha. Cho nên, sở hữu những căn nhà này, nhà đầu tư nghiễm nhiên chiếm được những lợi thế về quảng bá hình ảnh, thông tin, vị trí đắc địa về mặt bằng thương mại khu vực. Chủ đầu tư dự án cam kết triển khai thi công, xây dựng các dãy phố liền kề này với chất lượng đảm bảo nhất, diện tích đúng chuẩn và quyền sở hữu của người mua sẵn sàng. Việc chủ đầu tư ký kết các sàn giao dịch để cùng đưa ra các giải pháp hỗ trợ tài chính, hoàn tất thủ tục pháp lý cho người mua, có sự đồng hành bền vững của ngân hàng tài trợ, thật sự khẳng định hạ tầng thương mại tại khu đô thị này là lợi thế và là cơ hội không nên bỏ qua cho các nhà đầu tư có nhu cầu nhà ở thương mại thật và nhu cầu mặt bằng kinh doanh thật.

Tầm nhìn cơ hội cho cư dân

Đại diện các sàn giao dịch bất động sản hợp tác cùng Ân Phú chia sẻ, đợt đầu tiên với giỏ hàng 30 căn shophouse được đưa ra chỉ là “phát pháo đề cờ” để khu đô thị Ân Phú đặt rõ bài toán đầu tư hạ tầng thương mại với các khách hàng và nhà đầu tư quan tâm vào bất động sản Buôn Ma Thuột. Chất lượng đầu tư, giá thành hợp lý, chính sách pháp lý rõ ràng là những cơ sở để các sàn giao dịch tin tưởng nhóm nhà ở thương mại tại dự án này sẽ thu hút được người mua và những ai đang muốn có một cơ hội thử sức kinh doanh ở địa phương.

Quan trọng hơn, phía sau số nhà ở đưa ra đầu tiên này, chủ đầu tư đang lên kế hoạch triển khai những “giỏ hàng” khác, đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở thương mại đang ngày càng gia tăng ở thành phố cao nguyên. Song hành cùng các đô thị khác ở xung quanh, khu đô thị Ân Phú đang thực sự nêu ra cơ hội tốt cho mảng thị phần bất động sản thương mại ở Buôn Ma Thuột và Đắk Lắk.

Khu đô thị Ân Phú đang dần hoàn thiện.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, việc triển khai thương mại hóa nhóm nhà ở liền kề này dựa vào hai cơ sở. Thứ nhất là chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết với chính quyền về tiến độ đầu tư hạ tầng khu đô thị, trong đó hạ tầng thương mại là một điểm nhấn trọng yếu. Thứ hai là chủ đầu tư mong muốn đáp ứng tốt nhu cầu về nhà ở thương mại cho những khách hàng có nhu cầu thật, có năng lực tài chính thật trong bối cảnh kinh tế nhiều xáo động hiện nay. Do đó, sau 30 căn hộ sẽ mở bán, Công ty Ân Phú đang rốt ráo tổ chức thi công, đưa các căn hộ khác vào sử dụng, được nghiệm thu bởi các cơ quan quản lý chức năng, trong thời gian sớm nhất.

Đây cũng chính là những tiêu chí quan trọng, trong tầm nhìn phát triển các đô thị mới, mà chính quyền tỉnh Đắk Lắk, TP. Buôn Ma Thuột đưa ra. Quy hoạch của địa phương cho thấy, cân đối đúng nhu cầu phát triển hạ tầng đô thị, đặc biệt về hạ tầng thương mại, sẽ là động lực quan trọng giúp thay đổi cơ cấu kinh tế đầu tư tại địa bàn. Định vị dài lâu, Buôn Ma Thuột vẫn là một thành phố đầu tư trọng điểm về nông nghiệp công nghệ cao, cần những mặt bằng thương mại có giá trị quảng bá, bán hàng, giới thiệu thương hiệu hiệu quả. Nên các đô thị đang thành hình ở thành phố này nhất định phải chuyên chú vào mảng hạ tầng thương mại, khai thác hiệu quả nhất cơ hội đầu tư, phát triển thương mại, bán hàng cho cư dân. Một khi địa phương hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, hình thành những hệ thống logistics hàng hóa xuôi nam ngược bắc, cho phép Buôn Ma Thuột kết nối lan tỏa khắp nơi, cơ hội thương mại cho cư dân tại các đô thị địa phương sẽ càng mạnh mẽ hơn nữa. Mặt bằng hạ tầng thương mại tại khu đô thị như Ân Phú, theo tiến độ đầu tư, sẽ càng hấp dẫn hơn!

Nguyên Đức