Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp từ đối thoại

Khó khăn về vốn sản xuất, trở ngại trong thuê đất, vướng mắc về chính sách thuế… là những vấn đề mà gần như cuộc đối thoại nào cũng được doanh nghiệp (DN) đề cập. Từ sự gặp nhau giữa chính quyền và DN mà những khó khăn, vướng mắc của DN được quan tâm, giải quyết thấu đáo.

Lãnh đạo một DN nêu kiến nghị với UBND tỉnh tại Hội nghị đối thoại lần thứ 1 năm 2016.

Theo phản ánh của Công ty CP Du lịch Đắk Lắk, công ty này được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 98.461,3 m², trong đó, diện tích dùng để xây dựng nhà hàng, khách sạn 27.438 m²; khu vui chơi giải trí - văn hóa công viên nước 27.879 m²; khu du lịch sinh thái Hồ Lắk 43.144,3 m². Ngày 26-4-2016, công ty nhận được Thông báo số 610/TB-CT của Cục Thuế tỉnh Đắk Lắk về việc điều chỉnh đơn giá thuê đất. Nếu tính theo đơn giá này, tổng số tiền thuê đất năm 2016 phải nộp trên 4,65 tỷ đồng, so với năm 2015 tăng gấp 2,19 lần; tương ứng với số tiền tăng thêm trên 2,5 tỷ đồng. Với số tiền thuê đất phải nộp tăng gấp hơn hai lần như vậy, hoạt động kinh doanh của DN càng trở nên khó khăn hơn. Đặc biệt, công ty có một số loại hình dịch vụ đặc thù mang tính chất phúc lợi xã hội nhiều hơn mục đích kinh doanh (diện tích tạo cảnh quan môi trường chiếm 70%, còn 30% sử dụng mục đích kinh doanh) nên DN kiến nghị các ngành chức năng và UBND tỉnh xem xét về giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền thuê đất và tỷ lệ (%) để xác định đơn giá thuê đất năm 2016 và các năm tiếp theo cho phù hợp, có tính đến yếu tố đặc thù về loại hình và mục đích sử dụng nhằm tạo điều kiện cho DN duy trì và phát triển kinh doanh. Cũng chung khó khăn trên, Công ty TNHH Thái Hòa được UBND tỉnh Đắk Lắk cho thuê 2 lô đất tại 159 Nguyễn Chí Thanh, diện tích 7.683,8 m², thời hạn thuê là 50 năm, đơn giá là 17.500 đồng/m²/năm; lô thứ hai tại xã Ea Tu, diện tích 5.378 m², đơn giá là 12.600 đồng/m2/năm. Tại Thông báo số 362/TB-CT ngày 17-3-2016 và Thông báo số 669/TB-CT ngày 26-3-2016 của Cục Thuế tỉnh điều chỉnh giá tiền thuê đất năm 2016 lô đất thứ nhất lên 46.080 đồng/m²/năm; lô thứ hai lên 22.356 đồng/m²/năm, tăng gấp 2-3 lần so với giá thuê đất trước đó. Vì vậy, Công ty TNHH Thái Hòa cũng đề nghị UBND tỉnh, Sở Tài chính, Cục Thuế xem xét áp dụng mức giá cho thuê đất phù hợp để giảm nhẹ chi phí, bảo đảm duy trì hoạt động kinh doanh có hiệu quả. Công ty Cổ phần May Đắk Lắk được UBND tỉnh cho thuê diện tích 11.698 m², trong đó, chủ yếu là đất sử dụng để làm đường nội bộ, trồng cây xanh, sân thể dục, thể thao, phục vụ người lao đông, đất sử dụng xây dựng công trình phục vụ sản xuất 4.098,8 m² nên DN đề nghị UBND tỉnh và các ngành chức năng có chính sách hỗ trợ về miễn, giảm tiền thuê đất xuống 50%. Trong khi Công ty TNHH MTV Cao su Đắk Lắk đang gặp rất nhiều khó khăn về nguồn vốn phục vụ dự án trồng tái canh cây cao su, giá thuê đất năm 2016 được điều chỉnh tăng lên 17,6 tỷ đồng (năm 2015 là 7,8 tỷ) càng làm cho DN khó khăn hơn...

Trả lời những kiến nghị trên của DN, đại diện lãnh đạo Sở Tài chính cho biết, đơn giá thuê đất áp dụng cho các DN đã thực hiện đúng theo các quy định của UBND tỉnh. Việc giá thuê đất năm 2016 tăng 2-3 lần như DN phản ánh là do các DN đã hết thời hạn ổn định 5 năm nên giá thuê đất áp dụng theo mức tại thời điểm được điều chỉnh. Tuy nhiên, chia sẻ với những khó khăn của DN, các sở, ngành sẽ tổng hợp báo cáo UBND tỉnh để xem xét đến yếu tố đặc thù của loại hình kinh doanh dịch vụ và mục đích sử dụng đất cần diện tích đất lớn, áp dụng hệ số điều chỉnh cho phù hợp. Còn những vấn đề mà DN bức xúc liên quan đến lãi suất cho vay trung và dài hạn vẫn ở mức cao (10%/năm); nợ đọng trong xây dựng cơ bản; tiến độ cấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở vẫn còn chậm…, UBND tỉnh đã và đang chỉ đạo ngành liên quan linh động giải quyết cho DN. Đối với các DN xã hội hóa, tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành rà soát để nắm bắt tình hình hoạt động cũng như khó khăn, vướng mắc của từng đơn vị để tham mưu UBND, HĐND tỉnh xây dựng lộ trình miễn giảm tiền thuê đất hợp lý.

Lê Hương