Phát triển dự án bất động sản: Những tín hiệu tích cực

Trên địa bàn tỉnh hiện có 6 dự án phát triển đô thị và nhà ở đang triển khai đầu tư, xây dựng với tổng vốn gần 3.800 tỷ đồng, trong đó có một số dự án đã khởi công. Cụ thể, dự án Khu Đô thị sinh thái cà phê Suối Xanh do Công ty Cổ phần Đầu tư Cà phê Trung Nguyên làm Chủ đầu tư (diện tích sử dụng đất 45,45 ha), tổng mức đầu tư gần 2.800 tỷ đồng khởi công vào tháng 6-2016.

Đây là một trong những dự án đầu tư trọng điểm của tỉnh ngay tại nội thành TP. Buôn Ma Thuột, được phân thành 4 khu chức năng gồm: khu công trình công cộng; thương mại - dịch vụ; khu công viên văn hóa - du lịch sinh thái và khu nhà ở hiện đại, thân thiện với cảnh quan, môi trường, triển khai trong 3 năm (2017 – 2020) với 3 phân kỳ đầu tư. Được khởi công vào tháng 12-2016, Dự án Khu Đô thị Buôn Hồ Palama do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại VN Đà Thành làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng với quy mô gần 20 ha, gồm 347 căn nhà phố thương mại và 28 căn biệt thự, công viên cây xanh, trung tâm thương mại.

Đây là dự án trọng điểm với chiến lược phát triển đô thị Tây Nguyên, khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của thị xã Buôn Hồ nói riêng và tỉnh Đắk Lắk nói chung. Một trong những công trình đầu tiên nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 103/2013/NQ-HĐND ngày 20-12-2013 của HĐND tỉnh và Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 9-1-2014 của UBND tỉnh về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đắk Lắk đến năm 2015, định hướng đến năm 2020, dự án phát triển nhà ở xã hội độc lập cho cán bộ, công chức, viên chức tại khu dân cư Km 4-5, phường Tân An (TP. Buôn Ma Thuột) do Quỹ Đầu tư phát triển Đắk Lắk làm chủ đầu tư vừa được khởi công vào 6-2017. Tổng nguồn vốn đầu tư xây dựng giai đoạn 1 trên 105 tỷ đồng bằng nguồn vốn Nhà nước ngoài ngân sách. Đây là công trình nhà ở chung cư gồm 2 block nhà ở cao 6 tầng với 180 căn hộ. Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần cải thiện nhà ở cho 180 cán bộ, công chức, viên chức đang gặp khó khăn về nhà ở hiện nay.

Dự án phát triển nhà ở xã hội độc lập cho cán bộ, công chức, viên chức tại khu dân cư Km 4-5 phường Tân An (TP. Buôn Ma Thuột) đang trong quá trình xây dựng.

Một số dự án đang trong giai đoạn lập hồ sơ chuần bị đầu như: Khu Đô thị dân cư Km7, phường Tân An do Công ty Bánh Thăng Long đăng ký làm chủ đầu tư (diện tích sử dụng đất 50 ha) có tổng vốn đầu tư 290 tỷ đồng; khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, TP. Buôn Ma Thuột do Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư (diện tích sử dụng đất 19,5 ha) có vốn đầu tư 170 tỷ đồng; nhà ở xã hội khu tập thể Công ty Cổ phần Vận tải ôtô Đắk Lắk tại đường Y Ơn, phường Tân Thành, TP. Buôn Ma Thuột do Công ty TNHH Đầu tư công nghệ Seagol đăng ký làm chủ đầu tư (diện tích sử dụng đất: 4.973,3 m²) có vốn 24 tỷ đồng; Khu nhà ở xã hội phường Thành Nhất lập hồ sơ mời thầu (diện tích sử dụng đất 2,9 ha) có vốn đầu tư 74 tỷ đồng...

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trong thời gian quan chủ yếu tập trung tại TP. Buôn Ma Thuột, thị xã Buôn Hồ... Tuy nhiên, các dự án triển khai chậm do vướng mắc trong bồi thường giải phóng mặt bằng, công tác chuẩn bị đầu tư… nên đến nay chưa có sản phẩm bán ra thị trường. Để  tăng cường phát triển thị trường bất động sản theo hướng tích cực, Sở cũng đã có những kiến nghị đề xuất UBND tỉnh tập trung tháo gỡ những khó khăn cho các nhà đầu tư tham gia dự án bất động sản để sớm có sản phẩm bán ra thị trường. Đồng thời, đề nghị chính quyền địa phương các cấp có giải pháp xử lý kiên quyết ngăn chặn tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp để phân lô bán nền vẫn đang diễn ra phổ biến hiện nay. 

Lê Hương