UBND TP.Buôn Ma Thuột tổ chức đối thoại về quản lý đất đai và quy hoạch xây dựng tại phường Tân Lợi

Tại sao đất nằm trong khu quy hoạch dân cư tập trung vẫn không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng? Thu hồi đất của dân sao chưa thấy bồi thường và tái định cư thỏa đáng?… Đó là một số trong nhiều nội dung xoay quanh vấn đề quản lý đất đai và quy hoach xây dựng được đưa ra đối thoại trực tiếp giữa UBND TP. Buôn Ma Thuột với đông đảo người dân trên địa bàn phương Tân Lợi trong sáng 14- 6 vừa qua.

Buổi đối thoại thu hút đông đảo người dân trên địa bàn phường Tân Lợi tham gia

Những năm qua, TP. Buôn Ma Thuột đã không ngừng đổi mới bộ máy hành chính để giải quyết vấn đề khiếu nại về đất đai. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, giải quyết thỏa đáng nhiều vụ việc, giúp người dân ổn định cuộc sống thì vẫn còn nhiều vướng mắc, nhiều vấn đề khó khăn chưa thể giải quyết được. Qua cuộc đối thoại trực tiếp nói trên, đã có nhiều ý kiến trái chiều đã đưa ra để bàn luận, trao đổi.

Bà Nguyễn Thị Lý, trú tại số nhà 26, đường Ngô Quyền thắc mắc: gia đình bà có 1.200 m2 đất đang sinh sống ổn định từ trước năm 2000, nhưng tại sao đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Năm 2007, UBND TP. Buôn Ma Thuột đã thu hồi một phần đất trên của gia đình bà để làm đường nhưng không có đền bù, gia đình bà gửi đơn khiếu nại lên các cơ quan chức năng trong tỉnh nhiều năm nay nhưng vẫn chưa được giải quyết, mặc dù chính quyền phường Tân Lợi đã có văn bản xác nhận toàn bộ số đất trên là của gia đình bà nhưng vẫn không được UBND TP. Buôn Ma Thuột  đền bù. Ông Nguyễn Văn Sợi ở khu L4 chia sẻ: UBND TP. Buôn Ma Thuột ra văn bản quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng trong khu dân cư của ông nhưng lại thu hồi đất và đem  bán đấu giá cho người dân với giá cao. Theo ông Sợi, trong Nghị định 181 hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2003 ghi rõ, khi thực hiện thu hồi đất của dân phải làm từng bước: xác định và công bố chủ trương thu hồi đất; chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi; lập thẩm định và xét duyệt phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho người dân bị thu hồi đất; thông báo về việc thu hồi đất; quyết định thu hồi; giải quyết khiếu nại; kê khai tài sản trên đất bị thu hồi. Vậy tại sao địa phương lại bắt người dân kê khai tài sản trên đất thu hồi khi chưa thực hiện các bước trên? Hộ ông Nguyễn Quang Thịnh thắc mắc về đất đai liên quan đến Nông trường cà phê Buôn Ma Thuột đóng trên địa bàn phương Tân Lợi. Theo ông Thịnh, hàng chục héc-ta cà phê của gia đình ông và nhiều hộ dân khác nơi đây được trồng từ năm 1986, Nông trường cà phê Buôn Ma Thuột không hề đầu tư cũng như hỗ trợ kỹ thuật gì, nhưng năm nào bà con cũng phải đóng thuế. Chưa hết, gần đây, nông trường bỗng dưng thu hồi đất của bà con để bán đấu giá cho người khác. Nhiều lần người dân đã gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng nhưng đến nay vẫn không được giải quyết. Ông Trần Mạnh Hiểu, đại diện cho 450 hộ dân của tổ dân phố 3A, thắc mắc: đã 12 năm qua từ khi thành lập đến nay, tổ dân phố 3A không có hội trường để hội họp gây nghiều khó khăn cho cuộc sống cũng như nhu cầu sinh hoạt văn hóa và các buổi hội họp bầu cử… mà không biết đến bao giờ mới có đất để xây hội trường.

 

Ông Lưu Văn Khôi, Trưởng Phòng Tài nguyên - Môi trường TP. Buôn Ma Thuột trả lời câu hỏi chất vấn của người dân

Với những thắc mắc trên, thay mặt đoàn công tác của UBND TP. Buôn Ma Thuột, ông Lưu Văn Khôi, Trưởng Phòng Tài nguyên-Môi trường TP. Buôn Ma Thuột trả lời: Trước đây, khu vực L4 là do Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh quản lý, sau này đã bàn giao cho UBND TP. Buôn Ma Thuột, sau khi tiếp quản thì UBND TP. Buôn Ma Thuột đã ra quyết định thành lập khu dân cư, đồng thời bán đấu giá đất cho các hộ dân đến sinh sống, đúng theo trình tự pháp luật. Số tiền bán đấu giá được sung quỹ để đầu tư các công trình phúc lợi xã hội, công cộng trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột. Sau khi quy hoạch khu dân cư ổn định, thì UBND tỉnh lại có quyết định thu hồi một số diện tích đất để xây dựng các công trình công cộng, vì vậy, khi diện tích đất của một số hộ bị thu hồi (có văn bản) thì không được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nữa. Về ý kiến của ông Hùng, ông Thiện liên quan đến việc xác định nguồn gốc đất, quy trình thu hồi đất, bán đấu giá công khai hay không… đều đã được UBND TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh giải quyết rnhiều lần. Nếu bà con vẫn chưa đồng ý thì có thể gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng khác để tiếp tục giải quyết theo thẩm quyền. Việc một số bà con thắc mắc về quá trình thu hồi, đền bù đất trước năm 2005, do thời điểm đó TP. Buôn Ma Thuột vẫn chưa kiện toàn bộ máy hành chính, một số cơ quan, ban ngành vẫn chưa đủ quyền hạn để giải quyết các vấn đề liên quan đến thu hồi và bồi thường đất đai nêu trên. Đến nay, UBND TP. Buôn Ma Thuột đang tiếp tục nghiên cứu để giải quyết, khi có vốn và hoàn tất quy hoạch từng khu vực cụ thể sẽ có kế hoạch đền bù thỏa đáng cho bà con kể cả các hộ dân đã có kiểm kê mà chưa bồi thường trước đây. Riêng trường hợp các hộ dân ở tổ dân phố 3A, thì UBND TP. Buôn Ma Thuột đã thống nhất, xác lập cụ thể địa điểm đặt xây dựng hội trường, nhưng do bà con cứ xin đổi đi đổi lại sang nhiều vị trí khác nhau nên đến nay vẫn chưa hoàn tất. Sắp tới, các đơn vị chức năng sẽ cố gắng hoàn tất hồ sơ và địa điểm để khởi công xây dựng hội trường trong thời gian sớm nhất.

Vẫn còn nhiều người dân chưa thỏa mãn với giải trình của cán bộ Phòng Tài nguyên-Môi trường và nói rằng, bà con đến tham gia cuộc đối thoại không phải để khiếu nại UBND TP. Buôn Ma Thuột mà để mong được giải thích chính sách về đất đai một cách rõ ràng, minh bạch.

Lê Thành